Oto jeden z najbardziej wyczekiwanych horrorów roku! Wizjonerskie dzieło wyobraźni Guillermo del Toro – twórcy przełomowych obrazów: "Kształt wody" i "Labirynt Fauna". Za kamerą wyprodukowanych i napisanych przez zdobywcę Oscara "Upiornych opowieści po zmroku" stanął André Øvredal, reżyser mrożących krew w żyłach horrorów "Autopsja Jane Doe" i "Łowca trolli".
Przez dekady upiorna posiadłość rodziny Bellows rzucała ponury cień na okolicę. To właśnie tam, w domu położonym na obrzeżach miasta Mill Valley, młoda dziewczyna – Sarah opisała swoje pełne strasznych sekretów życie w tajemniczej księdze. Wkrótce opowieści z niej staną się przerażająco prawdziwe dla grupy przyjaciół, którzy trafią do opuszczonego domu Sarah.