Film, którego scenariusz powstał na motywach opowiadania Stefana Grabińskiego.
Polska prowincja, 1928 rok. Do majątku Różowola przyjeżdża prawnik Józef Szamota. Ma przeprowadzić spis i wycenę znajdujących się w posiadłości sprzętów i budynków. W trakcie swojej pracy Szamota trafia na ślad mrocznej tajemnicy z przeszłości ostatniego pana na Różowoli.